বেইজিং-এ নতুন বাড়ির উপর ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বেইজিংয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হতে চলেছে। একটি নতুন বাড়ি কেনার সময়, বাড়ির দামের দিকে মনোযোগ দেওয়ার পাশাপাশি, কর এবং ফি গণনাও বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যয়। এই নিবন্ধটি বেইজিং-এ নতুন বাড়ির লেনদেনের সাথে জড়িত বিভিন্ন কর এবং ফিগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং বাড়ির ক্রেতাদের খরচের কাঠামো পরিষ্কারভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে।
1. বেইজিং-এ নতুন বাড়ির লেনদেনের সাথে জড়িত প্রধান কর এবং ফি
একটি নতুন বাড়ি কেনার সময়, ক্রেতাদের যে কর দিতে হবে তার মধ্যে প্রধানত দলিল কর, স্ট্যাম্প শুল্ক, পাবলিক রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ নিম্নে নির্দিষ্ট কর এবং ফিগুলির বিশদ বিবরণ রয়েছে:
| ট্যাক্সের ধরন | গণনা পদ্ধতি | প্রযোজ্য শর্তাবলী |
|---|---|---|
| দলিল কর | 1. প্রথম বাড়ি: 90㎡ এর কম এর জন্য 1%, 90㎡ এর বেশি এর জন্য 1.5% 2. দ্বিতীয় বাড়ি: 3% ফ্ল্যাট রেট | বাড়ির এলাকা এবং কেনা বাড়ির সংখ্যা অনুযায়ী |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | 0.05% (বর্তমানে কর থেকে অব্যাহতি) | বাড়ি কেনার চুক্তির পরিমাণ |
| পাবলিক রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল | বহুতল আবাসিক ভবন: 100 ইউয়ান/㎡ সুউচ্চ আবাসিক ভবন: 200 ইউয়ান/㎡ | বাড়ির এলাকা দ্বারা গণনা করা হয় |
2. ট্যাক্স গণনার উদাহরণ
অনুমান করুন যে একজন বাড়ির ক্রেতা 100 বর্গ মিটারের একটি নতুন বাড়ি কিনেছেন যার মোট মূল্য 6 মিলিয়ন ইউয়ান। নিম্নলিখিত নির্দিষ্ট ট্যাক্স গণনা:
| প্রকল্প | পরিমাণ (ইউয়ান) |
|---|---|
| দলিল কর (প্রথম ঘর) | 6 মিলিয়ন × 1.5% = 90,000 |
| পাবলিক রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল (উচ্চ স্তর) | 100㎡ × 200 ইউয়ান/㎡ = 20,000 |
| স্ট্যাম্প ডিউটি (সাময়িকভাবে অব্যাহতি) | 0 |
| মোট কর | 110,000 |
3. অন্যান্য সম্ভাব্য খরচ
উপরের ট্যাক্স এবং ফি ছাড়াও, বাড়ির ক্রেতাদের নিম্নলিখিত ফি সম্পর্কেও সচেতন হওয়া উচিত:
| ফি টাইপ | বর্ণনা |
|---|---|
| বাড়ি নিবন্ধন ফি | 80 ইউয়ান/সেট |
| বন্ধকী নিবন্ধন ফি | 80 ইউয়ান/ইউনিট (যদি ঋণ নিয়ে বাড়ি কেনা হয়) |
| অ্যাটর্নি ফি (ঐচ্ছিক) | প্রায় 2000-5000 ইউয়ান |
4. আলোচিত বিষয়: সাম্প্রতিক বেইজিং সম্পত্তি বাজার প্রবণতা
গত 10 দিনে, বেইজিং সম্পত্তি বাজারে গরম বিষয়গুলি প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:
1.বন্ধকী সুদের হার কাটা: অনেক ব্যাঙ্ক তাদের প্রথম হোম লোনের সুদের হার কমিয়েছে, বাড়ি কেনার খরচ আরও কমিয়েছে৷
2.স্কুল জেলা হাউজিং নীতি সমন্বয়: কিছু এলাকা মাল্টি-স্কুল জোনিং প্রয়োগ করে, যা স্কুল জেলায় আবাসনের মূল্যকে প্রভাবিত করে।
3.নতুন বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধি পায়: একাধিক নতুন প্রকল্প বাজারে প্রবেশ করেছে, বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বিকল্পগুলি প্রসারিত করছে৷
4.ট্যাক্স অগ্রাধিকার নীতি: কিছু এলাকা বাড়ির ক্রেতাদের বোঝা কমাতে বাড়ি কেনার ভর্তুকি চালু করেছে।
5. সারাংশ
বেইজিংয়ে একটি নতুন বাড়ি কেনার সময়, কর এবং ফি খরচের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতির (যেমন প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়ি, বাড়ির এলাকা, ইত্যাদি) উপর ভিত্তি করে দলিল কর, পাবলিক রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল এবং অন্যান্য খরচ গণনা করতে হবে। একই সময়ে, রিয়েল এস্টেট বাজারের গতিশীলতা এবং নীতি পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেওয়া আরও সচেতন বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে। আমি আশা করি এই প্রবন্ধের স্ট্রাকচার্ড ডেটা আপনাকে একটি স্পষ্ট রেফারেন্স প্রদান করতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
