একটি পুনর্বাসন বাড়ি কেনার উপর কিভাবে কর দিতে হয়

একটি পুনর্বাসন বাড়ি কেনার উপর কিভাবে কর দিতে হয়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, পুনর্বাসন আবাসন লেনদেনগুলি অনেক বাড়ির ক্রেতাদের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে৷ পুনর্বাসন আবাসন বলতে সাধারণত নগর পরিকল্পনা, ধ্বংস এবং অন্যান্য কারণে ভেঙে পড়া লোকদের জন্য সরকার কর্তৃক প্রদত্ত আবাসনকে বোঝায়। দাম তুলনামূলকভাবে কম, কিন্তু লেনদেন প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত ট্যাক্স সমস্যাগুলি আরও জটিল। বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য এই নিবন্ধটি ট্যাক্স প্রদানের প্রক্রিয়া, ট্যাক্সের হারের মান এবং পুনর্বাসন ঘর কেনার জন্য সতর্কতাগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. রিসেটলমেন্ট হাউজিং লেনদেনের সাথে জড়িত ট্যাক্স এবং ফি এর প্রকার

একটি পুনর্বাসন বাড়ি কেনার সময়, ক্রেতা এবং বিক্রেতাকে যে কর দিতে হবে তার মধ্যে প্রধানত মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, দলিল কর, স্ট্যাম্প ট্যাক্স ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অঞ্চল এবং নীতির উপর নির্ভর করে নির্দিষ্ট করের মান পরিবর্তিত হতে পারে। নিম্নলিখিত সাধারণ করের হারের জন্য একটি রেফারেন্স:

2. পুনর্বাসন আবাসন লেনদেনের উপর ট্যাক্স গণনা করার উদাহরণ

অনুমান করুন যে একটি পুনর্বাসন বাড়ির লেনদেনের মূল্য 1 মিলিয়ন ইউয়ান এবং এলাকাটি 90 বর্গ মিটার (ক্রেতার প্রথম বাড়ি)। বিক্রেতা সম্পত্তিটি 2 বছরের বেশি কিন্তু 5 বছরেরও কম সময় ধরে রেখেছে। ট্যাক্স গণনা নিম্নরূপ:

3. একটি পুনর্বাসন বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলি খেয়াল রাখতে হবে৷

1.সম্পত্তির প্রকৃতি যাচাই করুন: রিসেটেলমেন্ট হাউসগুলির একটি সীমিত বিক্রয় সময় থাকতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, তারা 5 বছরের মধ্যে লেনদেন করা যাবে না), এবং এটি নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে তারা তালিকা এবং ব্যবসায়ের শর্ত পূরণ করে কিনা।

2.ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট দেখুন: পরবর্তী বিবাদ এড়াতে বিক্রেতাকে মূল ক্রয় চুক্তি, ধ্বংস চুক্তি এবং ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে।

3.আঞ্চলিক নীতিগত পার্থক্য: কিছু শহরে পুনর্বাসন আবাসন সংক্রান্ত বিশেষ প্রবিধান রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি Hangzhou-এ জমি স্থানান্তর ফি ফেরত দিতে হয়, তাহলে স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে আগে থেকে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4.ঋণ সীমাবদ্ধতা: কিছু ব্যাঙ্কের রিসেটেলমেন্ট হাউজিং লোনের জন্য কঠোর অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, তাই আপনাকে আগে থেকেই লোন প্ল্যান সম্পর্কে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

4. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়: পুনর্বাসন আবাসন নীতি প্রবণতা

গত 10 দিনে, অনেক জায়গায় পুনর্বাসন আবাসন লেনদেন নীতির সমন্বয়গুলি উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে:

-নানজিং: এটি পরিষ্কার করা হয়েছে যে পুনর্বাসন ঘরগুলি 3 বছর পরে ট্রেডিংয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে এবং মূল্য সংযোজন কর ছাড়ের সময়কাল 2 বছর থেকে 5 বছর পর্যন্ত বাড়ানো হয়৷

-চেংদু: পুনর্বাসন সম্পত্তি অধিকার পুনঃইস্যু করার জন্য একটি সবুজ চ্যানেল চালু করুন এবং ট্যাক্স পেমেন্ট প্রক্রিয়া সহজ করুন।

-নেটিজেন বিতর্ক: কিছু শহরে পুনর্বাসন বাড়ির দাম খুব দ্রুত বেড়েছে, এবং সেগুলিকে ক্রয় বিধিনিষেধের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত কিনা তা আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে৷

সারাংশ

একটি পুনর্বাসন বাড়ি কেনার সময়, আপনাকে ট্যাক্স খরচ এবং লেনদেন সম্মতির উপর ফোকাস করতে হবে। একটি বাড়ি কেনার আগে আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারী বা হাউজিং কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে তথ্য যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং লেনদেনটি সুষ্ঠুভাবে সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনে পেশাদার কর কর্মীদের সাথে পরামর্শ করা হয়।